Nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas verbeteren uw energielabel, maar of dat een hele labelstap oplevert hangt af van de rest van uw woning. Dit artikel legt uit hoe het label wordt berekend, wanneer glas doorslaggevend is en wat een beter label doet voor de waarde van uw huis.
In het kort
- Het energielabel wordt sinds 2021 berekend volgens de NTA 8800, op basis van het primair fossiel energiegebruik per m2.
- Glas en kozijnen wegen mee, maar dak, gevel, vloer en de installatie wegen vaak zwaarder.
- Een nieuw label krijgt u alleen na een opname door een gecertificeerde energieadviseur.
- Onderzoek van onder meer Brainbay laat zien dat woningen met een beter label gemiddeld een hogere verkoopprijs halen.
Gaat mijn energielabel omhoog van nieuwe kozijnen?
Meestal wel, maar niet automatisch een hele letter. Het energielabel kijkt naar de woning als geheel. Vervangt u enkel glas of oud dubbel glas door HR++ of triple in nieuwe kozijnen, dan daalt het berekende energiegebruik merkbaar. Of dat genoeg is voor een labelstap, hangt af van hoe uw dak, gevel, vloer en verwarmingsinstallatie ervoor staan.
Hoe wordt het energielabel berekend?
Sinds 1 januari 2021 wordt het label bepaald volgens de NTA 8800. Die methode berekent het primair fossiel energiegebruik in kWh per m2 per jaar. Een energieadviseur neemt de woning ter plaatse op en registreert onder meer:
- de isolatiewaarde van dak, gevel, vloer en beglazing
- het type beglazing per ruimte, inclusief de kozijnen
- de kierdichting en de ventilatie
- het verwarmingstoestel, de warmwatervoorziening en eventuele zonnepanelen
- het gebruiksoppervlak en de geometrie van de woning
Het glasoppervlak weegt dus mee, maar altijd naast de rest. In een woning met een ongeïsoleerd dak is dak-isolatie een grotere stap dan nieuwe kozijnen. In een woning die verder al goed geïsoleerd is, kan glas juist de zwakste schakel zijn en daarmee de doorslag geven.
Wanneer geeft glas de grootste sprong?
De winst is het grootst als het verschil in U-waarde groot is:
| Uitgangssituatie | Ug-waarde nu | Na HR++ (ca. 1,1) | Na triple (ca. 0,6) |
|---|---|---|---|
| Enkel glas | ca. 5,8 | Zeer grote verbetering | Zeer grote verbetering |
| Dubbel glas (jaren 70 en 80) | ca. 2,8 | Grote verbetering | Grote verbetering |
| HR glas | ca. 1,6 | Beperkte verbetering | Duidelijke verbetering |
| HR++ glas | ca. 1,1 | Geen | Beperkte verbetering |
Heeft u nog enkel glas of oud dubbel glas, dan is de stap fors. Heeft u al HR++, dan levert triple wel comfort op maar weinig labelwinst.
Hoe krijg ik een nieuw energielabel?
Een label verandert niet vanzelf na de verbouwing. U laat een gecertificeerde energieadviseur een nieuwe opname doen, die het label registreert in het landelijke register. Bewaar daarvoor de gegevens van uw kozijnen en het glas: het type, de Ug-waarde en de oppervlakten per ruimte. Die staan in uw offerte en op de glasstaat.
Een nieuw label is vooral zinvol als u op afzienbare termijn wilt verkopen of verhuren, of als u een financiering wilt aanvragen waarbij het label meetelt.
Wat doet een beter label met de waarde van mijn woning?
Onderzoek van onder meer Brainbay, de data-organisatie achter de NVM, laat al jaren zien dat woningen met een beter energielabel gemiddeld een hogere verkoopprijs halen dan vergelijkbare woningen met een slechter label. Hoe groot dat verschil is, verschilt per regio, woningtype en marktsituatie, dus een vast percentage is niet te geven.
Wat u wel mag aannemen:
- Het label is zichtbaar voor elke koper. Het staat verplicht in de verkoopadvertentie.
- Kopers rekenen met stookkosten. Een woning die duur is om te verwarmen, wordt daarop afgerekend, zeker sinds de energieprijzen sterk schommelen.
- Financiering wordt makkelijker. Voor energiezuinige woningen geldt bij veel geldverstrekkers extra leenruimte of een gunstiger tarief. Vraag uw hypotheekadviseur naar de actuele regels.
- Tocht en koude ramen zijn zichtbaar bij een bezichtiging. Dat effect zit in geen enkel model, maar bestaat wel.
De rekensom die verder gaat dan het label
Naast de verkoopwaarde telt het jaarlijkse voordeel. Volgens Milieu Centraal bespaart een gemiddelde hoekwoning met 22 m2 glas ongeveer 260 m3 gas per jaar bij de stap van enkel glas naar HR++. Vervangt u gewoon dubbel glas door HR++, dan gaat het om ongeveer 70 m3 per jaar. Tel daar de ISDE-subsidie bij op en het verschil tussen investering en opbrengst wordt kleiner dan het op het eerste gezicht lijkt.
Wat kozijnen niet oplossen
Eerlijk is eerlijk: nieuwe kozijnen maken van een slecht geïsoleerde woning geen energiezuinige woning. Zit uw dak of spouw nog ongeïsoleerd, dan levert dat doorgaans meer op per geïnvesteerde euro. Het mooie is dat u dat niet hoeft te kiezen: voert u binnen 24 maanden twee isolatiemaatregelen uit, dan verdubbelt uw ISDE-bedrag per m2 voor beide.
Meer lezen
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Het berekende energiegebruik daalt zeker, maar of dat een hele labelstap oplevert hangt af van de rest van de woning. Vervangt u enkel glas of oud dubbel glas, dan is de stap groot. Had u al HR++, dan levert triple vooral comfort op en weinig labelwinst.
Nee. Een label verandert alleen na een nieuwe opname door een gecertificeerde energieadviseur, die het registreert in het landelijke register. Bewaar het glastype, de Ug-waarde en de oppervlakten per ruimte uit uw offerte en glasstaat, dan verloopt die opname vlotter.
Deels. Onderzoek van onder meer Brainbay laat zien dat woningen met een beter energielabel gemiddeld een hogere verkoopprijs halen, al verschilt dat per regio en woningtype. Daarnaast bespaart u elk jaar op gas en ontvangt u eenmalig ISDE-subsidie. Die drie samen bepalen het rendement.